2-Zi-Whg in Toplage mit Südbalkon und TG-Stellplatz!

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe dem Hauptbahnhof im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Der Schlafbereich bietet ausreichend Platz und lässt sich gut in den Wohnraum integrieren. Dank der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht, was die freundliche und helle Atmosphäre der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75 € monatlich).

Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 800 €
TG-Stellplatz 75 €
Nebenkosten 110 €
Warmmmiete 985 €

+ Fußbodenheizung
+ Südbalkon
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Badezimmer mit Dusche
+ Bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich
+ Separates Kellerabteil und Waschraum
+ Glasfaseranschluss über ComIN verfügbar
+ TG-Stellplatz (75 €)

Die Immobilie befindet sich in der Max-Emanuel-Straße 16. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Stadtrandlage mit einem sensationellen Blick ins Grüne mit sehr guter Infrastruktur machen diese Lage zu einer ganz besonderen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Ende der Faust- sowie nahegelegenen Berliner- und Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

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