Erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Kösching

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 551 m² befindet sich im Neubaugebiet „Am Ziegelsgrund“ in der Knut-Schnurer-Straße in Kösching. Das Grundstück wird von Norden erschlossen. Die Südseite grenzt an eine ökologische Ausgleichsfläche, die von Bäumen gesäumt ist und für eine angenehme, naturnahe Umgebung sorgt. Das Grundstück ist erschlossen. Ein Revisionsschacht ist bereits vorhanden, wodurch der Anschluss an die Entwässerung vorbereitet ist.

Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan des Marktes Kösching „Am Ziegelsgrund III“ in seiner aktuellen Fassung. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten für die Planung eines Wohnhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben ergeben.

Nach Auskunft des Bauamtes Kösching kann die Bauverpflichtung auf bis zu 10 Jahre verlängert werden (Stand: 09/2023). Dies ermöglicht eine gewisse zeitliche Flexibilität bei der Umsetzung eines Bauvorhabens. Das Grundstück eignet sich für die Bebauung entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus.

Auf Anfrage können jederzeit alle weiteren Unterlagen vollständig zur Verfügung gestellt werden.

+ Erschlossen
+ Revisionsschacht bereits vorhanden
+ Sofortige Bebauung möglich
+ Bebauung nach Bebauungsplan
+ Bauzwang kann auf 10 Jahre verlängert werden
+ Zwei Vollgeschosse möglich
+ Einfamilienhaus (mit/ohne Einliegerwohnung) oder Doppelhaus möglich

Das Grundstück befindet sich in Kösching im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich 2 Radminuten entfernt. Besonders gut gelegen befindet Sie die Bushaltestelle "Ingolstädter Straße" (Linie 40) direkt vor der Haustür. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie somit mit dem Bus in knapp 30 Minuten und mit dem Auto in 15 Minuten. Infrastrukturell ist die Immobilie gut angebunden und Sie erreichen alles sonst Wichtige wie Autobahn A9 (Auffahrt Lenting), Westpark und auch das Ingolstadt Village in kürzester Zeit. Die umliegende Natur bietet eine flexible Freizeitgestaltung: Joggen, Spaziergänge, Radtouren.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.